百姓們期盼多年，大項近日終于迎來密云區(qū)大唐莊、目密小唐莊、云億王家樓三村棚戶區(qū)改造進入實質(zhì)性推進階段。建安由北京城建創(chuàng)達置業(yè)公司發(fā)布招標計劃，置房總投資近18個億，大項預(yù)計2025年8月開始招標。目密將打造總建筑面積達25.9萬平方米的云億現(xiàn)代化安置社區(qū)，顯著提升區(qū)域人居環(huán)境品質(zhì)，建安解決上千戶村民的置房住房問題。

該項目位于北京市密云新城0202街區(qū)，大項南至新北路，目密東至北京液壓件廠西側(cè)規(guī)劃唐莊路，云億西至西環(huán)路東側(cè)規(guī)劃綠地，建安北至規(guī)劃開元街。置房

四標段平行開發(fā)

項目將創(chuàng)新采用四標段平行開發(fā)模式，其中地上住宅及配套設(shè)施164,353平方米，地下空間94,510平方米。

一標段（9021地塊）：投資3.45億元，建設(shè)5萬平方米住宅

二標段（9022地塊）：投資4.07億元，建設(shè)5.8萬平方米社區(qū)

三標段（9023地塊）：投資3.73億元，開發(fā)5.4萬平方米居住區(qū)

四標段（9026地塊）：作為最大標段投資6.66億元，將建成9.6萬平方米綜合性社區(qū)

建設(shè)亮點

全鏈條開發(fā)：項目涵蓋安置房建設(shè)及市政配套工程，將同步完善教育、醫(yī)療、商業(yè)等公共服務(wù)設(shè)施，實現(xiàn)"回遷即享成熟配套"的建設(shè)目標。 以后村民搬進新房就能同步配套， 地下車庫、學(xué)校、醫(yī)院、便民市場等都一應(yīng)俱全。

空間高效利用：地下空間開發(fā)占比達36.5%，占整個項目的三分之一左右，規(guī)劃停車位及便民設(shè)施，有效緩解新城停車壓力，沒有大社區(qū)停車難問題。

分區(qū)開發(fā)策略：四標段差異化設(shè)計兼顧建設(shè)效率與個性化需求，其中9026地塊將作為社區(qū)商業(yè)核心區(qū)打造。以后逛街不出社區(qū)，家門口啥都有！

以前三個村的老房子很多都是破舊平房，電線老化漏水嚴重，基礎(chǔ)設(shè)施跟不上。改造后能徹底解決這些問題，村民搬進電梯樓，生活條件翻倍。社區(qū)里有綠化廣場、健身器材，整體環(huán)境好很多。出門還有各種商業(yè)配套，學(xué)校，醫(yī)院...確實給咱們老百姓帶來實實在在的生活變化。

對密云區(qū)來說，此次棚戶區(qū)改造不僅是改善民生，還能推動新城發(fā)展。新社區(qū)建成后，周邊土地價值會上升，可能吸引更多投資。建設(shè)過程能帶動就業(yè)，施工、建材、裝修這些行業(yè)。

預(yù)計正式招標后，中建系，北京建工系、北京城建系將參與競爭，該項目不僅是民生工程，更是密云區(qū)落實北京城市總體規(guī)劃、推進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的重要實踐，建成后將顯著提升北京東北部區(qū)域城市形象和居住品質(zhì)。

改善咱百姓居住條件惠及數(shù)千名村民，告別低矮破舊的棚戶區(qū)，搬入安全、舒適、便捷的新居，給百姓實實在在的生活幸福感和獲得感。

未來可期

加油，密云

以上內(nèi)容綜合自京津冀項目通、江邊賞月的游人、北京市規(guī)劃和自然資源委員會密云分局、北京市公共資源綜合交易系統(tǒng)等

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