近日，上海家住楊浦區(qū)民治路15弄4號(hào)樓的明確多位業(yè)主向《新聞坊》同心服務(wù)平臺(tái)反映，他們樓內(nèi)房屋長(zhǎng)期出現(xiàn)屋頂向下滲水的嚴(yán)禁有人現(xiàn)象，導(dǎo)致墻體發(fā)霉、持續(xù)成植墻皮大面積剝落，好年刺鼻霉味彌漫。鄰居

據(jù)業(yè)主們說(shuō)，憋屈爸摔頂層6樓的物人一戶(hù)居民家里涉嫌群租，可能是上海租戶(hù)私自改變了屋內(nèi)水管通路。但無(wú)論是明確6樓的租戶(hù)還是房東，一直都對(duì)此事置之不理，嚴(yán)禁有人拒絕溝通。持續(xù)成植此前物業(yè)和居委會(huì)也曾介入，好年始終沒(méi)有結(jié)果。鄰居一直這樣冷處理，憋屈爸摔居民們?cè)撛趺凑Ｉ钅兀?/p>

記者來(lái)到該小區(qū)4號(hào)樓涉嫌群租的601室，正下方就是501室，只見(jiàn)該房屋的陽(yáng)臺(tái)地板上已長(zhǎng)出了不少綠霉、苔蘚，陽(yáng)臺(tái)洗手池上方的木質(zhì)吊柜也出現(xiàn)了開(kāi)口、劈裂及發(fā)霉的現(xiàn)象。

陽(yáng)臺(tái)洗手池上方的木質(zhì)吊柜出現(xiàn)了開(kāi)口、劈裂及發(fā)霉的現(xiàn)象

不僅如此，4樓業(yè)主也被殃及到了。

曹女士稱(chēng)自己家也被波及

4號(hào)樓401業(yè)主 曹女士:

他們漏到5樓，再漏到我家里來(lái)，6樓群租房的空調(diào)排水管就放在陽(yáng)臺(tái)上排水，晚上洗衣機(jī)的水漏在陽(yáng)臺(tái)上一塌糊涂，他們租客都不管。

曹女士的父親查看漏水時(shí)不慎摔下來(lái)成植物人

前段時(shí)間漏水，我爸爬上去看，從這上去看的時(shí)候摔下來(lái)，現(xiàn)在已經(jīng)植物人了，我爸爸現(xiàn)在已經(jīng)在醫(yī)院重癥監(jiān)護(hù)室里待了9個(gè)多月了，這個(gè)滲漏事情已經(jīng)持續(xù)幾年了不是一兩年的事情。

同時(shí)，受到牽連的不只是4號(hào)樓，與之相鄰的3號(hào)樓內(nèi)樓業(yè)主家的居住環(huán)境也很糟糕。

3號(hào)樓5樓業(yè)主 劉先生：

我家水也漏了很多很多，墻體整體全濕掉了，從天花板一直濕到地板，導(dǎo)致我家里沒(méi)辦法居住，長(zhǎng)時(shí)間只能開(kāi)紫外線(xiàn)燈消毒，霉味很重。

圖為劉先生接受采訪(fǎng)

記者多次嘗試敲門(mén)，但601室始終無(wú)人應(yīng)門(mén)。

從門(mén)上小區(qū)物業(yè)張貼的"限期整改違規(guī)群組行為通知書(shū)"可以了解到該房屋存在諸多問(wèn)題，疑似擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、將客廳原非居住空間分割搭建用于出租，且實(shí)際居住人數(shù)已明顯超過(guò)套內(nèi)設(shè)計(jì)承載標(biāo)準(zhǔn)。

圖為小區(qū)物業(yè)張貼的"限期整改違規(guī)群組行為通知書(shū)"

對(duì)于這處房屋的群租認(rèn)定情況，屬地城建中心工作人員表示，是他們指導(dǎo)物業(yè)開(kāi)具的限期整改通知書(shū)。

楊浦區(qū)長(zhǎng)白新村街道 城建中心工作人員 張楚：

根據(jù)《上海市租住房屋管理辦法》第十條，租住的房屋每個(gè)房間不能居住超過(guò)兩人，且人均面積不得低于5平方米，租住不超過(guò)2人是在有法定撫養(yǎng)贍養(yǎng)義務(wù)除外。

圖為601室屋內(nèi)的情況

6月30號(hào)，城建中心以及街道其他平安辦還有城管部門(mén)一起上門(mén)去查看了這個(gè)房間，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)違反了房屋管理辦法相關(guān)的規(guī)定，所以說(shuō)我們部門(mén)是認(rèn)定它是存在群租現(xiàn)象。

不過(guò)這張限期整改通知書(shū)寫(xiě)明的期限是到7月30日，因此，業(yè)主們擔(dān)心，距離整改期限還有近一個(gè)月，時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。

事實(shí)證明，他們的擔(dān)心不無(wú)道理，目前，601室群租和漏水的情況，絲毫沒(méi)有改善。

圖為涉事樓棟

為此，屬地街道綜合行政執(zhí)法隊(duì)表示整改時(shí)間確實(shí)太長(zhǎng)了。

圖為彭智璟接受采訪(fǎng)

楊浦區(qū)長(zhǎng)白新村街道 綜合行政執(zhí)法隊(duì) 彭智璟：

根據(jù)物業(yè)給他督促整改的時(shí)間，我們聽(tīng)說(shuō)是30天，對(duì)于我們“四所聯(lián)動(dòng)”來(lái)說(shuō)這個(gè)時(shí)間肯定是很長(zhǎng)的，太長(zhǎng)了。我們本身是約定好，星期四（7月10日）上門(mén)再查看，是否有進(jìn)行整改。

• 如果沒(méi)有整改，我們現(xiàn)場(chǎng)會(huì)進(jìn)行馬上立案現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

• 如果拒不整改，那就要進(jìn)行處罰。

• 如果出現(xiàn)不配合，也持續(xù)不整改的情況，我們會(huì)根據(jù)法定程序持續(xù)聯(lián)系他，他必須要來(lái)配合工作。

至于樓下住戶(hù)家中的滲漏問(wèn)題，是否與樓上群租有直接關(guān)系？

另外，樓下被殃及的業(yè)主家中后續(xù)物損賠付事宜怎么解決？

屬地長(zhǎng)白新村街道 平安辦的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們將通過(guò)屬地三所聯(lián)動(dòng)機(jī)制落實(shí)責(zé)任主體，給樓內(nèi)業(yè)主一個(gè)妥善的交代。

楊浦區(qū)長(zhǎng)白新村街道 平安辦主任 姚鵬程：

從民法(典)上說(shuō)起來(lái)，租房的房客造成這個(gè)行為，如果他不解決 ，他的房東也要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。物業(yè)要查明漏水原因，給居民一個(gè)交代。平安辦會(huì)繼續(xù)和居委、城管從嚴(yán)執(zhí)法，加快時(shí)間執(zhí)法。

（來(lái)源：新聞坊）

責(zé)任編輯：戴麗麗_NN4994

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